<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
    xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
    xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
    xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
    xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
    >
    <channel>
        <title>Gide Loyrette Nouel</title>
        <atom:link href="https://www.gide-realestate.com/feed/actualites/" rel="self" type="application/rss+xml"></atom:link>
        <link>https://www.gide-realestate.com/</link>
        <description>L’actualité juridique et fiscale du secteur immobilier par les experts Gide</description>
        <lastBuildDate>Thu, 13 Aug 2026 09:39:30 +0000</lastBuildDate>
        <language></language>
        <sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
        <sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
        
                                <item>
                <title>Refus de PC au motif de l&#8217;incomplétude du dossier</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/refus-de-pc-au-motif-de-lincompletude-du-dossier/</link>
                <pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:39:30 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Léa Couturier]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10543</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Par une décision du 3 août 2026 publiée au Recueil, le Conseil d'Etat juge qu'un dossier de permis de construire (PC) incomplet peut justifier une décision de refus si les pièces manquantes font obstacle à l'appréciation de la conformité du projet aux règles d'urbanisme applicables, alors même que l'administration n'a pas sollicité de pièces complémentaires en cours d'instruction.
En l'espèce, la société Vinci Immobilier...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Urbanisme]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Construction (ir)régulière : fin de la preuve impossible</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/construction-irreguliere-fin-de-la-preuve-impossible/</link>
                <pubDate>Thu, 06 Aug 2026 09:11:12 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Thibault Fromentin]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10531</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Lorsqu'il est envisagé de déposer une demande d'autorisation d'urbanisme sur une construction existante irrégulière, l'obtention de cette nouvelle autorisation est en principe subordonnée à la régularisation de la construction initiale au regard du droit de l'urbanisme (CE 9 juillet 1986, Thalamy n° 51172).
Concrètement, il appartient au pétitionnaire de déposer une demande d'autorisation portant :


 	soit sur l'ensemble du...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Urbanisme]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Baux commerciaux &#8211; Procédure sur mémoires : fin de la notification par LRAR après saisine du juge au 1er octobre 2026</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/baux-commerciaux-ia-fin-de-la-notification-par-lrar-apres-saisine-du-juge-au-1er-octobre-2026/</link>
                <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 16:03:40 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Louise Boyer, Yannick Granjon]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10519</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Le décret n° 2026-683 du 27 juillet 2026 portant diverses mesures de simplification procédurale, marque une réforme importante à compter du 1er octobre 2026 en matière de modalités de notification des mémoires dans le contentieux de la fixation du prix du bail commercial révisé ou renouvelé relevant de la compétence du juge des loyers commerciaux selon la procédure spécifique dite « sur mémoires » (articles R. 145-23 et...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Simplification de l’action publique : quelles mesures pour les énergies renouvelables ?</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/simplification-de-laction-publique-quelles-mesures-pour-les-energies-renouvelables/</link>
                <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 10:40:37 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Léa Couturier, Camille Fromentin, Emma George]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10513</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Le décret n° 2026-674 du 27 juillet 2026 portant mesures de simplification de l'action publique locale et des normes applicables aux collectivités territoriales et à leurs groupements, publié au Journal officiel du 28 juillet 2026, contient plusieurs mesures relatives aux énergies renouvelables. Ces articles 18 et 24 consacrent respectivement l'assouplissement du régime d'évaluation environnementale des centrales solaires et la...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Environnement et Énergie]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Bail commercial : précisions sur la date d’effet du bail renouvelé en cas de demande de renouvellement formulée au cours de la tacite prolongation</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/bail-commercial-precisions-sur-la-date-deffet-du-bail-renouvele-en-cas-de-demande-de-renouvellement-formulee-au-cours-de-la-tacite-prolongation/</link>
                <pubDate>Tue, 28 Jul 2026 09:56:50 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Safa Ben Brahim, Yannick Granjon]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10505</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Par un arrêt rendu le 9 juillet 2026, la Troisième chambre civile de la Cour de cassation retient qu'en cas de tacite prolongation du bail commercial et de demande de renouvellement formulée par le preneur, le bail renouvelé prend effet le premier jour du trimestre civil suivant cette demande conformément à l'article L.145-12 du Code de commerce. Il en résulte que, lorsque le bail expiré atteint une durée supérieure à douze ans à...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Marché à forfait : la liberté de résilier sans motif n’exclut pas la résiliation pour faute</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/marche-a-forfait-la-liberte-de-resilier-sans-motif-nexclut-pas-la-resiliation-pour-faute/</link>
                <pubDate>Tue, 07 Jul 2026 18:11:49 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Margot Coppin, Paul Cheysson]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10489</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Par un arrêt rendu le 25 juin 2026, publié au Bulletin, la Cour de cassation a jugé que la faculté de résiliation unilatérale du marché à forfait reconnue au maître de l'ouvrage par l'article 1794 du code civil ne le prive pas de la possibilité de résilier ce marché pour faute de l'entrepreneur, dans les conditions du droit commun.
Un maître de l'ouvrage avait confié la réalisation d'un lot à un entrepreneur aux termes d'un...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Clause résolutoire : la clarté plutôt que l’inventaire</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/clause-resolutoire-la-clarte-plutot-que-linventaire/</link>
                <pubDate>Fri, 03 Jul 2026 08:27:08 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Margot Coppin, Paul Cheysson]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10478</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Par un arrêt rendu le 3 juin 2026, destiné à une large publication, la Cour de cassation a confirmé qu'une clause résolutoire qui n'énumère pas les obligations dont elle sanctionne la violation est valable dès lors que ces obligations peuvent être identifiées de manière claire et non équivoque.
En l'espèce, un contrat a été conclu, contenant une clause résolutoire stipulant notamment que "le présent contrat […] pourra...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Droit de préemption du locataire commercial : la rétractation par le bailleur de l&#8217;offre délivrée au locataire avant son acceptation prive celui-ci de la faculté de demander l&#8217;exécution forcée de la vente</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/droit-de-preemption-du-locataire-commercial-la-retractation-par-le-bailleur-de-loffre-delivree-au-locataire-avant-son-acceptation-prive-celui-ci-de-la-faculte-de-demander-lexecution-forcee-de-la/</link>
                <pubDate>Wed, 01 Jul 2026 13:37:21 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Olivier Sommiere, Bertrand Garrandaux]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10474</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Par un arrêt en date du 25 juin 2026, la Cour de cassation a rappelé que la rétractation par le bailleur de l'offre de vente adressée à son locataire dans le cadre du droit de préemption dit Pinel en raison de la renonciation à son projet de vente avant toute acceptation du locataire, ne l'expose qu'à une action en réparation, exclusive de toute action en exécution forcée de la vente.
En l'espèce, le notaire des propriétaires...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Baux commerciaux sur le domaine public : nullité ne rime pas avec gratuité</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/baux-commerciaux-sur-le-domaine-public-nullite-ne-rime-pas-avec-gratuite/</link>
                <pubDate>Tue, 30 Jun 2026 12:29:31 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Claire Alavoine, Yannick Granjon]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10470</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Par un arrêt en date du 21 mai 2026, après avoir rappelé qu'un bail commercial conclu sur un bien situé sur le domaine public est sanctionné par la nullité absolue en raison de l'illicéité de son objet, la Cour de cassation a précisé que le bailleur ayant conféré la jouissance du bien au preneur est, dans un tel cas, bien-fondé à obtenir du preneur le paiement d'une indemnité d'occupation, même s'il n'est pas propriétaire du...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Référé suspension contre un retrait d&#8217;autorisation d&#8217;urbanisme : l&#8217;urgence est présumée</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/refere-suspension-contre-un-retrait-dautorisation-durbanisme-lurgence-est-presumee/</link>
                <pubDate>Fri, 26 Jun 2026 10:02:15 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Thibault Fromentin]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10458</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Lorsqu'un recours est formé contre une décision de refus d'autorisation d'urbanisme et qu'il est assorti d'un référé suspension, la condition d'urgence est présumée satisfaite (article L. 600-3-1 du code de l'urbanisme).
Or, la décision retirant une autorisation d'urbanisme a de facto les mêmes effets qu'une décision de refus.
Le Conseil d'Etat expose donc que la présomption d'urgence de l'article L. 600-3-1 s'applique également...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Autre]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Fiscalité immobilière : les principales mesures de la loi sur la lutte contre les fraudes sociales et fiscales</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/fiscalite-immobiliere-les-principales-mesures-de-la-loi-sur-la-lutte-contre-les-fraudes-sociales-et-fiscales/</link>
                <pubDate>Fri, 19 Jun 2026 11:39:23 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Bertrand Jouanneau, Etienne Chesneau, Vincent Michaux, Safa Ben Brahim, Margot Bolaers]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10436</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[La loi relative à la lutte contre les fraudes sociales et fiscales, qui vient d'être validée (pour l'essentiel) par le Conseil constitutionnel le 18 juin 2026, comporte plusieurs mesures importantes impactant directement le secteur immobilier.
Sauf disposition contraire, l'ensemble des dispositions entrera en vigueur au lendemain de leur publication au Journal officiel.
Tour d'horizon des principaux changements à anticiper.
1. Nouveau...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Fiscal | Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Précisions sur la régularisation des autorisations d&#8217;urbanisme en cours d&#8217;instance et la cristallisation des moyens en cassation</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/precisions-sur-la-regularisation-des-autorisations-durbanisme-en-cours-dinstance-et-la-cristallisation-des-moyens-en-cassation/</link>
                <pubDate>Thu, 18 Jun 2026 09:25:10 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Julia Fransès]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10423</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Par une décision du 11 juin 2026 publiée au recueil, le Conseil d'Etat complète sa jurisprudence concernant les modalités de régularisation des autorisations d'urbanisme et a précisé que le mécanisme de cristallisation des moyens ne s'applique pas au stade de la cassation.


 	Régularisation d'une autorisation d'urbanisme en cours d'instance

En principe, une autorisation d'urbanisme modificative ne peut être accordée que...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Urbanisme]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Loi de simplification de l&#8217;urbanisme du 26 novembre 2025 : la DGALN publie cinq fiches destinées à aider les porteurs de projets à appliquer la réforme</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/loi-de-simplification-de-lurbanisme-du-26-novembre-2025-la-dgaln-publie-cinq-fiches-destinees-a-aider-les-porteurs-de-projets-a-appliquer-la-reforme/</link>
                <pubDate>Thu, 18 Jun 2026 09:01:46 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Julia Fransès]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10427</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[La direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature (DGALN) du ministère de la Transition écologique a publié cinq fiches à l'intention des porteurs de projet au sujet des dispositions issues de la loi n° 2025-1129 du 26 novembre 2025 de simplification du droit de l'urbanisme et du logement dite loi "Huwart".

Pour mémoire, ce texte vise notamment à simplifier en profondeur les procédures en matière d'urbanisme...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Urbanisme]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Nouvelles orientations de la préfecture de la région Ile-de-France pour les demandes d’agrément relatives aux centres de données</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/nouvelles-orientations-de-la-prefecture-de-la-region-ile-de-france-pour-les-demandes-dagrement-relatives-aux-centres-de-donnees/</link>
                <pubDate>Wed, 10 Jun 2026 12:58:27 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Thibault Fromentin]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10410</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[La construction de data center en Ile-de-France est soumise à agrément, délivré par le préfet de région, lorsque sa surface de plancher atteint 5 000 m² (articles L 510-1 et R. 510-6 du code de l'urbanisme).
Les demandes d'agrément sont instruites au regard des orientations de la DRIEAT, dont la nouvelle version a été adoptée le 1er juin 2026.
Il en résulte que les projets de data centers seront appréciés selon plusieurs...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Urbanisme]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Coworking et TABIF : une multitude de services annexes, mais toujours des locaux de bureaux</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/coworking-et-tabif-une-multitude-de-services-annexes-mais-toujours-des-locaux-de-bureaux/</link>
                <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 08:51:32 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Vincent Michaux, Margot Bolaers]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10388</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Le tribunal administratif de Paris vient de juger que la fourniture de multiples services annexes en complément de la mise à disposition d'espaces de "coworking" n'est pas de nature à changer la qualification des locaux de bureaux en locaux commerciaux pour les besoins de la TABIF.
Dans cette affaire, une société prenait à bail des locaux dans lesquels elle mettait à disposition de ses clients des espaces de travail. Le bailleur avait...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Fiscal]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Loi de simplification de la vie économique : les principales nouveautés en matière d&#8217;urbanisme et d&#8217;environnement</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/loi-de-simplification-de-la-vie-economique-les-principales-nouveautes-en-matiere-durbanisme-et-denvironnement/</link>
                <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 08:30:36 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Camille Fromentin, Julia Fransès]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10373</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Adoptée les 14 et 15 avril 2026 après plus de deux années de concertation parlementaire, la loi de simplification de la vie économique (« SVE ») a été partiellement censurée par le Conseil constitutionnel dans sa décision n° 2026-903 DC du 21 mai 2026, avant d'être promulguée le 26 mai 2026.
Ce texte contient plusieurs dispositions intéressantes en matière d'urbanisme et d'environnement, en particulier celles concernant les...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Environnement et Énergie | Urbanisme]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>TVA et parahôtellerie : attention à la qualité d&#8217;exploitant !</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/tva-et-parahotellerie-attention-a-la-qualite-dexploitant/</link>
                <pubDate>Fri, 29 May 2026 08:57:38 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Vincent Michaux, Sabah El Majdoub]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10363</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[La Cour administrative d'appel de Bordeaux rappelle qu'en matière de parahôtellerie, la fourniture de 3 des 4 services (petit-déjeuner, ménage, linge, réception) ne suffit pas : il faut aussi justifier de la qualité d'exploitant, c'est-à-dire être le seul responsable des prestations vis-à-vis des clients.
Dans cette affaire, une SCI louait des appartements par bail commercial à une société d'exploitation (Pyrénées Loisirs), qui...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Fiscal]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Baux commerciaux : la loi de simplification de la vie économique a été publiée au Journal officiel</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/baux-commerciaux-la-loi-de-simplification-de-la-vie-economique-a-ete-publiee-au-journal-officiel/</link>
                <pubDate>Thu, 28 May 2026 08:53:45 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Marie Pastier-Mollet, Etienne Chesneau]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10356</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Après un long parcours législatif, la loi de simplification de la vie économique a été promulguée le 26 mai 2026 et publiée hier au Journal officiel (27 mai 2026). Ses articles 61 et 63, non censurés par le Conseil constitutionnel dans sa décision rendue le 21 mai dernier, apportent des modifications majeures à plusieurs aspects concernant le droit des baux commerciaux. L'application de ces nouvelles mesures dans le temps...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Baux commerciaux : Ce que change la loi de simplification de la vie économique</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/baux-commerciaux-ce-que-change-la-loi-de-simplification-de-la-vie-economique/</link>
                <pubDate>Fri, 22 May 2026 08:22:17 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Marie Pastier-Mollet, Etienne Chesneau]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10341</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Adoptée les 14 et 15 avril 2026 au terme d'un parcours parlementaire particulièrement long, la loi de simplification de la vie économique comporte plusieurs dispositions relatives aux baux commerciaux. Si le texte fait l'objet d'une saisine du Conseil constitutionnel, suspendant sa promulgation, aucune des dispositions relatives aux baux commerciaux n'est visée par ce recours. Tour d'horizon des principales mesures, qui soulèvent d'ores...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Immobilier]]></category>                                            </item>
                                <item>
                <title>Responsabilité du propriétaire d&#8217;un terrain sur lequel des déchets ont été abandonnés</title>
                <link>https://www.gide-realestate.com/responsabilite-du-proprietaire-dun-terrain-sur-lequel-des-dechets-ont-ete-abandonnes/</link>
                <pubDate>Tue, 28 Apr 2026 10:14:27 +0000</pubDate>

                                    <dc:creator>
                        <![CDATA[Anne-Laure Coirre]]>
                    </dc:creator>
                
                <guid isPermaLink="false">https://www.gide-realestate.com/?p=10308</guid>

                <description>
                                            <![CDATA[Par une décision du 16 avril 2026, la Cour administrative d'appel de Toulouse a rejeté la requête introduite par la propriétaire d'un terrain sollicitant l'annulation d'un arrêté préfectoral l'ayant mise en demeure - en sa seule qualité de propriétaire - de procéder à l'évacuation de déchets abandonnés sur le terrain et résultant de l'exploitation illégale d'une ICPE de stockage de déchets.  
En l'espèce, deux sociétés...]]>
                                    </description>

                <category><![CDATA[Environnement et Énergie]]></category>                                            </item>
            </channel>
</rss>