Remise en état
-
10 juillet 2024
Défaut de remise en état des locaux loués par le locataire en bail commercial : le bailleur doit prouver qu’il subit un préjudice pour être indemnisé
Par trois arrêts du 27 juin 2024 publiés au bulletin, la Cour de cassation a jugé qu'en cas de manquement du locataire à ses obligations de remise en état des locaux loués, le bailleur est tenu de prouver l'existence de son préjudice résultant de la faute du locataire, étant précisé que celui-ci s'apprécie à la date où le juge statue. Le locataire n'est donc pas tenu d'indemniser le bailleur, dès lors que les locaux ont été re...
-
27 octobre 2022
ICPE : l’obligation de remise en état incombant au preneur dernier exploitant en fin de bail
Dans un arrêt rendu le 12 octobre 2022, la Cour de cassation a jugé que "l'obligation de remettre le site en état [incombe] au locataire exploitant ayant mis l'installation à l'arrêt définitif". La seule intention du bailleur propriétaire de reprendre l'exercice d'une activité industrielle sur le site classé est ainsi "sans incidence sur l'obligation légale particulière de mise en sécurité et remise en état du site pesant sur le ...