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04 octobre 2024
Bail commercial : le bailleur doit restituer au preneur la TVA s’il n’a pas valablement opté
Par un arrêt du 12 septembre 2024, la troisième chambre civile de la Cour de cassation a jugé que, faute pour le bailleur de justifier avoir opté pour l'assujettissement des loyers à la TVA, les sommes versées par le preneur au bailleur au titre de la TVA devaient lui être restituées. En l'espèce, le bailleur, société civile immobilière, a donné à bail au preneur des locaux destinés à l'exploitation d'une pharmacie moyennant...
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01 octobre 2024
Un pacte de préférence conclu sans durée n’encourt pas la nullité
Par un arrêt du 25 septembre 2024, la Cour de cassation a jugé qu'en l'absence de résiliation d'un pacte de préférence conclu sans durée, les bénéficiaires de ce pacte pouvaient exercer leur droit de préférence. Le 19 juillet 1990, Monsieur D consent un pacte de préférence à Monsieur et Madame U sans limitation de durée sur un bien lui appartenant. Le 16 mai 2011, Monsieur D envisage de vendre celui-ci à une tierce personne....
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18 septembre 2024
Un premier projet dispensé d’évaluation environnementale au titre des dispositions introduites par les lois relatives à l’accélération de la production d’énergies renouvelables d’une part et à l’industrie verte d’autre part
L'arrêté du 29 août 2024 dispense d'évaluation environnementale un projet de création d'ouvrages du réseau public de transport d'électricité, dit « projet des Boucles de la Seine ». Il s'agit de la première application des dispositions introduites par l'article 27 de la Loi relative à l'accélération de la production d'énergies renouvelables du 10 mars 2023 et modifiées par l'article 19 de la Loi relative à l'industrie verte...
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18 septembre 2024
Les DREAL sont compétentes pour superviser les études environnementales des éoliennes en mer
Publié au Journal Officiel le 7 septembre 2024, l'arrêté ministériel du 5 aout 2024 attribue à certaines directions régionales de l'environnement, de l'aménagement et du logement (DREAL) une compétence interrégionale relative aux études environnementales mentionnées à l'article L. 311-10-3 du code de l'énergie. L'article L. 311-10-3 du code de l'énergie prévoit que dans le cadre des procédures de mise en concurrence pour la...
