Immobilier
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20 janvier 2022
Covid-19 : actualisation du dispositif d’aide aux entreprises touchées
Le décret n°2021-1581 du 7 décembre 2021, publié au Journal Officiel du 8 décembre 2021, modifie le régime du fonds de solidarité, des aides "coûts fixes rebond", "nouvelle entreprise rebond" et "loyers" à destination des entreprises particulièrement touchées par les conséquences de l'épidémie de covid-19. Article paru dans La Lettre M2 de Janvier 2022
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14 janvier 2022
Clause d’indexation à la hausse uniquement : vers un assouplissement de la sanction ?
Par un arrêt du 12 janvier 2022, la Cour de cassation retient que seule la partie de la clause prévoyant une variation à la hausse uniquement doit être réputée non écrite. Dans cette affaire, le bail comportait une clause d'indexation annuelle du loyer stipulant que celle-ci ne s'appliquera qu'en cas de variation à la hausse de l'indice de référence. Le bail prévoyait en outre que cette clause constituait une condition essentielle...
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14 janvier 2022
Covid-19 et Loyers : la Cour d’appel de Douai retient l’application de l’article 1722 du Code civil
Aux termes d'un arrêt rendu le 16 décembre 2021, la Cour d'appel de Douai a retenu l'application de l'article 1722 du Code civil (destruction de la chose louée) pour remettre en cause la saisie-attribution pratiquée par le bailleur pour obtenir le paiement des impayés de loyers et charges sur la période de fermeture administrative du premier confinement. Dans cette affaire, le bailleur, agissant en vertu de la copie exécutoire de...
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20 décembre 2021
La Cour d’appel de Paris jette le trouble sur la nécessité de purger le droit de préemption « Pinel » pour les immeubles de bureaux
Par un arrêt du 1er décembre 2021, la Cour d'appel de Paris a jugé que le locataire de locaux destinés à l'usage exclusif de bureaux pour y exercer une activité commerciale bénéficie du droit de préemption prévu par l'article L. 145-46-1 du Code de commerce. A l'occasion de la vente de locaux à usage de bureaux loués au titre d'un bail commercial, le preneur (la société Foncia Giep) a notifié son intention d'user du droit de...
