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16 avril 2021
Demande de renouvellement du bail commercial : portée de l’acceptation du bailleur
Aux termes d'un arrêt rendu le 15 avril 2021, la Cour de cassation s'est prononcée sur la portée de l'acceptation pure et simple du bailleur du renouvellement d'un bail commercial "aux clauses et conditions du précédent bail". Dans cette affaire, le preneur a sollicité le renouvellement de son bail commercial auprès de son bailleur "aux clauses et conditions du bail initial". Ce dernier l'a accepté, puis a demandé la fixation du...
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08 avril 2021
Imprescriptibilité de l’action en réputation non écrite et facteurs de diminution de la valeur locative
Aux termes d'un arrêt rendu le 8 avril 2021, la Cour de cassation s'est prononcée sur la prescription de l'action visant à réputer non écrite la clause d'indexation figurant dans un bail commercial et sur la prise en compte de certains facteurs susceptibles de minorer la valeur locative des locaux loués. Dans cette affaire, le bailleur a assigné le preneur en fixation du loyer du bail renouvelé. En défense, le preneur a agi en...
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01 avril 2021
Dispense de TVA de l’article 257 bis du CGI – Cession d’un immeuble inscrit en stock
La Cour administrative d'appel de Lyon vient d'appliquer la dispense de TVA de l'article 257 bis du CGI à la vente d'un immeuble inscrit en stock. Dans cette affaire, une SARL exerçant une activité de marchand de biens avait acquis un terrain à bâtir sur lequel elle a fait construire deux bâtiments qu'elle a comptabilisés en stock puisqu'elle a loués pendant quelques années avant de les céder à des sociétés...
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31 mars 2021
Entrée en vigueur du nouveau DPE
Trois arrêtés du 31 mars 2021 sont venus compléter la réforme mise en œuvre par la loi énergie et climat n° 2019-1147 du 8 novembre 2019 et les deux décrets du 17 décembre 2020 (n° 2020-1609 et n° 2020-1610) en procédant à une refonte du cadre réglementaire applicable aux DPE en France métropolitaine. Ces nouvelles dispositions réglementaires doivent entrer en vigueur le 1er juillet 2021. L'arrêté du 31 mars 2021...
