Immobilier
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23 septembre 2022
Décret tertiaire : tolérance jusqu’au 31 décembre 2022 pour les déclarations sur OPERAT
Le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des Territoires vient d'annoncer, dans un communiqué de presse, un nouveau report de la date limite pour renseigner les données de consommations d'énergie des bâtiments tertiaires dans le cadre du dispositif éco énergie tertiaire (pris en application du "décret tertiaire"). Si la réglementation fixe à ce jour au 30 septembre 2022 la date limite pour que les assujettis...
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23 septembre 2022
Déplafonnement du loyer renouvelé : prévalence des « améliorations » sur les « modifications notables »
Dans un arrêt du 7 septembre 2022 (Cass. civ. 3, 7 septembre 2022, n° 21-16.613, F-D), la Cour de cassation vient confirmer que, si les travaux réalisés par le preneur dans les locaux loués entraînent une modification notable des caractéristiques des locaux et constituent des améliorations, c'est le régime des améliorations qui prévaut et alors le loyer du bail renouvelé peut être déplafonné lors du deuxième...
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16 septembre 2022
Covid-19 et loyers commerciaux. La Cour de cassation tranche en faveur des bailleurs
Les mesures adoptées par les pouvoirs publics dans le cadre de la lutte contre l'épidémie de Covid-19 dès le mois de mars 2020 ont entraîné la fermeture de nombreux locaux commerciaux ou professionnels et motivé la suspension unilatérale ou la contestation du paiement des loyers par certains preneurs pendant les périodes concernées. De nombreuses juridictions ont été saisies de ces questions et les décisions rendues à la veille...
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19 août 2022
La loi sur le pouvoir d’achat plafonne l’indexation de certains loyers
La loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat a été publiée au Journal officiel du 17 août 2022. Elle contient notamment des mesures concernant l'indexation des loyers de certains baux commerciaux, l'indexation des loyers des baux d'habitation et le complément de loyer relatif aux baux d'habitation. Indexation des loyers de certains baux commerciaux (article 14 de la loi) La loi...
