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03 mai 2022
Publication de deux décrets relatifs à la lutte contre l’artificialisation des sols
L'une des mesures phare de la loi climat et résilience, et de la politique des sols qu'elle initie, est l'objectif de zéro artificialisation net des sols (« ZAN ») en 2050, avec un objectif intermédiaire en 2031. Deux décrets - dont les projets ont fait l'objet de nombreuses discussions dans le cadre de la procédure de consultation préalable au mois de mars- ont été adoptés le 29 avril 2022 pour préciser les contours et les...
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28 avril 2022
Intérêt pour agir des tiers contre un permis de construire : le titre doit être produit dès la première instance
Par une décision du 22 avril 2022, le Conseil d'État précise qu'un requérant contestant une décision relative à l'occupation ou l'utilisation du sol n'est pas recevable à produire pour la première fois en appel le titre ou l'acte correspondant à l'intérêt pour agir dont il se prévalait en première instance, sauf en cas d'évocation de l'affaire par le juge d'appel. Le Conseil d'État rappelle d'abord qu'il appartient à l'auteur...
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26 avril 2022
Droit de préemption urbain (DPU) et option d’achat prévue au sein d’un bail à construction (BAC)
Le Conseil d'État a jugé que la circonstance qu'une parcelle soit grevée d'un BAC ne fait pas, par elle-même, obstacle à l'exercice du DPU en application des articles L. 210-1, L. 213-1 et L. 213-2 du code de l'urbanisme. Cependant, lorsque la préemption est exercée à l'occasion de la levée, par le preneur, d'une option d'achat lui permettant d'accepter la promesse de vente consentie par le bailleur, « elle a pour effet de...
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22 avril 2022
Appréciation rigoureuse de l’intérêt à agir d’une association contre une autorisation d’urbanisme : convergences des analyses
Le Conseil constitutionnel a déclaré conformes à la Constitution les dispositions issues de la loi ELAN conditionnant l'intérêt à agir des associations contre une autorisation d'urbanisme au dépôt de leurs statuts au moins un an avant l'affichage en mairie de la demande. Cet intérêt à agir - fondé sur l'objet social de l'association - a par ailleurs été rigoureusement apprécié par le Conseil d'État. S'agissant tout d'abord...
