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28 octobre 2022
Responsabilité contractuelle de droit commun du constructeur : l’action se prescrit par 10 ans à compter de la réception
Par un arrêt du 7 septembre 2022, la Cour de cassation réaffirme que le délai dont dispose un maître d'ouvrage pour agir sur le fondement de la « responsabilité contractuelle pour faute prouvée des constructeurs est de dix ans à compter de la réception ». En l'espèce, la société Foncière Saint-Honoré, en qualité de maître d'ouvrage, a fait rénover les parties communes d'un immeuble et a vendu les appartements par lots à...
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27 octobre 2022
ICPE : l’obligation de remise en état incombant au preneur dernier exploitant en fin de bail
Dans un arrêt rendu le 12 octobre 2022, la Cour de cassation a jugé que "l'obligation de remettre le site en état [incombe] au locataire exploitant ayant mis l'installation à l'arrêt définitif". La seule intention du bailleur propriétaire de reprendre l'exercice d'une activité industrielle sur le site classé est ainsi "sans incidence sur l'obligation légale particulière de mise en sécurité et remise en état du site pesant sur le...
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17 octobre 2022
Certificat de projet dans les friches : le projet de décret est en consultation
Le projet de décret instaurant la possibilité d'un certificat de projet dans les friches est en consultation publique depuis le 11 octobre et jusqu'au 5 novembre 2022. L'objectif annoncé est celui d'une signature du texte définitif du décret de façon à ce qu'il entre en application au 1er janvier 2023 et ce pour une expérimentation d'une durée de trois ans. On se souvient que la Loi climat et résilience du 22 août 2021 avait...
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14 octobre 2022
Agent immobilier : la rémunération ne peut être due si le bien confié n’est pas vendu
Dans un arrêt du 15 juin 2022, la Cour de cassation confirme qu'en l'absence de conclusion effective de la vente, le mandataire ne peut pas bénéficier d'une indemnité égale au montant de la rémunération prévue au mandat, quand bien même le mandat contiendrait une telle clause pénale. Elle rappelle en outre qu'en l'absence de clause expresse, le mandat d'entremise ne permet pas à l'agent immobilier de se substituer à son mandant...
