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27 septembre 2022
Le droit que chacun a de vivre dans un environnement équilibré et sain est désormais une liberté fondamentale invocable dans le cadre d’un référé-liberté
Dans une ordonnance du 20 septembre 2022, le Conseil d'Etat a jugé que le droit que chacun a de vivre dans un environnement équilibré et sain - tel qu'il est visé à l'article 1er de la Charte de l'environnement - présente le caractère d'une liberté fondamentale pouvant être évoqué dans le cadre d'un référé liberté de l'article L. 521-2 du Code de justice administrative relatif aux référés libertés. C'est une décision...
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23 septembre 2022
Renouvellement du bail commercial : le silence du preneur ne vaut pas toujours acceptation tacite
Le maintien dans les lieux du preneur à bail commercial après la prise d'effet d'un congé avec offre de renouvellement par le bailleur et l'acquittement régulier du loyer prévu dans le congé, qui correspondait au loyer du bail initial, ne caractérisent pas l'acceptation tacite sans équivoque par le preneur de l'offre de renouvellement. En l'espèce, un bailleur a donné à bail commercial des locaux à usage de maison de retraite à...
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23 septembre 2022
Décret tertiaire : tolérance jusqu’au 31 décembre 2022 pour les déclarations sur OPERAT
Le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des Territoires vient d'annoncer, dans un communiqué de presse, un nouveau report de la date limite pour renseigner les données de consommations d'énergie des bâtiments tertiaires dans le cadre du dispositif éco énergie tertiaire (pris en application du "décret tertiaire"). Si la réglementation fixe à ce jour au 30 septembre 2022 la date limite pour que les assujettis...
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23 septembre 2022
Déplafonnement du loyer renouvelé : prévalence des « améliorations » sur les « modifications notables »
Dans un arrêt du 7 septembre 2022 (Cass. civ. 3, 7 septembre 2022, n° 21-16.613, F-D), la Cour de cassation vient confirmer que, si les travaux réalisés par le preneur dans les locaux loués entraînent une modification notable des caractéristiques des locaux et constituent des améliorations, c'est le régime des améliorations qui prévaut et alors le loyer du bail renouvelé peut être déplafonné lors du deuxième...
