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16 juin 2022

Précisions sur le régime de la régularisation des autorisations d’urbanisme

Le Conseil d’État précise que la régularisation du permis de construire, au titre de l’article L. 600-5-1 du code de l’urbanisme, est subordonnée à l’examen de tous les moyens invoqués contre le permis de construire.

Par une décision n° 442937 du 15 juin 2022, le Conseil d’État, saisi d’un pourvoi dans le cadre d’un litige relatif au volet commercial d’un permis de construire valant autorisation d’exploitation commerciale, a censuré l’arrêt avant dire droit de la Cour administrative d’appel (CAA) de Lyon pris sur le fondement des dispositions de l’article L. 600-5-1 du code de l’urbanisme, au motif qu’elle avait sursis à statuer sur la requête dans l’attente d’une régularisation sans s’être prononcée préalablement sur l’un des moyens soulevé par la requérante. Le Conseil d’État considère qu’en statuant ainsi, alors qu’il lui appartenait de constater que les autres moyens invoqués n’étaient pas fondés avant de surseoir à statuer, la Cour a insuffisamment motivé son arrêt et commis une erreur de droit. Il fait ainsi droit à la demande d’annulation de l’arrêt avant dire droit, sans même examiner les autres moyens présentés à l’appui du pourvoi.

Le Conseil d’État annule ensuite, par voie de conséquence, l’arrêt de la Cour qui avait rejeté la requête en raison de la régularisation opérée. Le dossier est renvoyé devant la CAA de Lyon.

CE, 15 juin 2022, n° 442937

06 février 2024
Par une décision du 30 janvier 2024, le Conseil d’Etat précise que la notification d’un recours contentieux contre un PC au maire de l’arrondissement dans lequel se situe le terrain d’assiette du projet répond aux exigences de l’article R. 600-1 du code de l’urbanisme. En l’espèce, les requérants avaient adressé la notification de leur recours […]

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02 février 2022
La consultation sur le projet d’arrêté fixant le contenu du formulaire de saisine de l’autorité environnementale pour l’examen au cas par cas des documents d’urbanisme et des unités touristiques nouvelles (UTN) est ouverte sur le site Internet du Ministère de la Transition écologique, jusqu’au 16 février 2022. Ce projet d’arrêté, pris en application de l’article […]

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24 octobre 2023
La publication au journal officiel de la loi n° 2023-973 relative à l’industrie verte invite à faire un point utile sur les trois apports principaux de cette loi pour le droit de l’urbanisme. Planification industrielle et réhabilitation des friches Désormais les SRADDET devront prévoir des objectifs de développement logistique et industriel et identifier les localisations préférentielles […]

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16 novembre 2021
La Cour administrative d’appel de Bordeaux s’est prononcée sur l’application des règles de mise en concurrence (issues du droit communautaire) à l’attribution de droits d’occupation sur le domaine d’une personne publique. L’enjeu du litige était, notamment, l’annulation d’une délibération du conseil municipal de Biarritz ayant approuvé la signature d’un bail emphytéotique d’une durée de 75 […]

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04 mars 2022
Par un arrêt rendu le 24 février 2022, la cour administrative d’appel (CAA) de Paris s’est prononcée sur la recevabilité d’une requête présentée à tort devant elle contre un jugement rendu en premier et dernier ressort par le tribunal administratif de Paris, rejetant la demande tendant à faire constater la caducité d’un permis de construire. […]

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13 janvier 2023
Un nouveau recours gracieux dirigé contre le PC rétabli à la suite de l’annulation de son retrait est insusceptible de conserver, au profit des requérants, les délais de recours contentieux. Conformément à son avis n° 419204 du 26 juillet 2018, le Conseil d’Etat rappelle que : lorsque le retrait d’une décision créatrice de droits est annulé, […]

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