Logements sociaux
-
04 février 2025
Les objectifs de construction de logements sociaux peuvent justifier une RIIPM
Le Conseil d'Etat juge que l'objectif de construction de 20% de logements sociaux sur le territoire d'une commune peut justifier une RIIPM. Le préfet de la Meurthe-et-Moselle avait accordé une dérogation espèces protégées au projet de construction de logements sociaux des sociétés HLM Batigère et Maison familiale Batigère par arrêtés du 16 novembre 2018. Saisi par une association de protection de l'environnement, le tribunal ...
-
30 novembre 2022
Modalités d’application de la majoration du volume constructible autorisée par le PLU
Appliquée à la règle de gabarit, la majoration du volume constructible doit respecter la valeur absolue fixée par le règlement du PLU. Sur le fondement de l'article L. 151-28 du code de l'urbanisme (ancien article L. 127-1), le PLU d'une commune autorise, dans certains secteurs, une majoration du volume constructible tel qu'il résulte des règles relatives au gabarit, à la hauteur et à l'emprise au sol, dans une limite de 30 %, pour ...
-
23 décembre 2021
Résidence services seniors : hébergement dispensé de l’obligation de réalisation de logements locatifs sociaux
Selon le Conseil d'Etat, une résidence services pour seniors présente une vocation d'hébergement et non de logement, de sorte que les obligations du PLU en matière de mixité sociale ne lui sont pas opposables. Le permis de construire contesté portait sur la construction d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et d'une « résidence services seniors ». A l'appui de leurs conclusions aux fins d'a...