L'actualité juridique et fiscale du secteur immobilier, par nos experts
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30 novembre 2022
Confirmation de la légalité du décret portant sur l’évaluation environnementale des documents d’urbanisme
Par une décision du 23 novembre 2022, le Conseil d'Etat a confirmé la légalité du décret portant sur l'évaluation environnementale des documents d'urbanisme et des unités touristiques nouvelles. Le décret n° 2021-1345 du 13 octobre 2021 portant modification des dispositions relatives à l'évaluation environnementale des documents d'urbanisme et des unités touristiques nouvelles a été pris en application de la loi n° 2020-1525...
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30 novembre 2022
Modalités d’application de la majoration du volume constructible autorisée par le PLU
Appliquée à la règle de gabarit, la majoration du volume constructible doit respecter la valeur absolue fixée par le règlement du PLU. Sur le fondement de l'article L. 151-28 du code de l'urbanisme (ancien article L. 127-1), le PLU d'une commune autorise, dans certains secteurs, une majoration du volume constructible tel qu'il résulte des règles relatives au gabarit, à la hauteur et à l'emprise au sol, dans une limite de 30 %, pour...
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30 novembre 2022
Conditions de démolition d’une construction dont le permis a été annulé
Par un arrêt en date du 16 novembre 2022, la Cour de cassation apporte d'utiles précisions sur le risque de démolition d'une construction dont le permis de construire (PC) a été annulé. En l'espèce, un PC avait été délivré à des particuliers pour la réalisation d'une annexe à leur logement. Contesté par des voisins, le permis a été annulé par le juge administratif. Les voisins ont ensuite demandé la démolition de la...
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30 novembre 2022
Modalités de dépôt d’un permis de construire modificatif en cas de co-titularité du permis initial
Interpellé sur la possibilité pour un des co-titulaires d'un permis de construire valant division (PCVD) de déposer, seul, une demande de permis de construire modificatif (PCM) venant modifier sa seule construction, le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires a considéré que, lorsque deux personnes sont co-titulaires d'un PC, "aucun d'entre eux ne peut se prévaloir, ni disposer de l'autorisation, sans les...
