L'actualité juridique et fiscale du secteur immobilier, par nos experts
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04 janvier 2024
Mentions erronées figurant dans l’arrêté de permis de construire
La circonstance que l'arrêté de permis de construire comporte des inexactitudes ou des omissions sur les destinations ou les surfaces est sans incidence sur sa légalité. L'article A. 424-9 du code de l'urbanisme prévoit en son premier alinéa que "Lorsque le projet porte sur des constructions, l'arrêté indique leur destination et, s'il y a lieu, la surface de plancher créée". Si les mentions relatives à la destination et à la...
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22 décembre 2023
Autorisation d’urbanisme : preuve de la régularité de l’affichage
Le bénéficiaire d'un permis de construire peut prouver que cette autorisation a été régulièrement affichée avec les photos qu'il a prises lui-même et qu'il a téléchargées dans un coffre-fort numérique. Le délai de recours des tiers à l'encontre d'une autorisation d'urbanisme est de 2 mois (article R. 600-2 du code de l'urbanisme). Seul l'affichage complet, régulier et continu de l'autorisation d'urbanisme sur le terrain...
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22 décembre 2023
Engagement de construire : l’achèvement des travaux par un tiers sous-acquéreur ne remet pas en cause l’exonération de DMTO
La Cour d'appel de Bordeaux a récemment admis que l'engagement de construire pris par un acquéreur assujetti à la TVA peut être rempli par un tiers sous-acquéreur non assujetti à la TVA, y compris en l'absence de reprise formelle de l'engagement de construire de l'acquéreur initial. Pour rappel, l'acquisition d'un immeuble achevé depuis plus de cinq années est en principe soumise aux droits de mutation à titre onéreux...
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21 décembre 2023
Loi industrie verte : trois mesures clés concernant l’immobilier
La loi n°2023-973 relative à l'industrie verte a été promulguée le 23 octobre 2023. Elle a pour principal objectif de faire de la France l'un des premiers acteurs de "l'industrie verte" en Europe et s'articule pour cela autour des axes suivants : financer l'industrie verte, faciliter et accélérer les implantations industrielles et réhabiliter les friches et verdir la commande publique. Parmi ses nombreuses dispositions, voici 3...
